51岁郝建民加盟潮汕房企 从此中海地产是路人

新东家岁宝集团名气不大,但老板在潮汕圈人脉颇广。

图片来源:东方IC

文 | 罗强

2016年底从中海地产主席职位上离职的郝建民,将加盟一家位于深圳的潮汕房企。

多个信源向界面新闻证实,现年51岁的郝建民,将携带多名高管空降岁宝集团,主要负责地产板块,将早先分散的地产项目进行整合做大做强。

“他有一呼百应的能力,”一位中海地产高管向记者表示。

一直以来,中海地产都是房地产行业利润率最高的企业,堪称“最会赚钱”的房企。中海的高管也是各路房企争相挖角的对象,被称为业界的“黄埔军校”。十多年前,万科就实施过一次针对中海高管的“海盗计划”,龙湖的高管中也有相当一部分来自中海。但近几年包括中海、华润、保利在内的央企受制于薪酬体制、投资决策缓慢等因素,在地产行业的影响力已大不如昨。

2013年,年仅46岁的郝建民接替孔庆平出任中海地产主席,在当时的央企一把手中属于年轻派。中海地产内部人士曾评价郝建民在任期间,精力充沛,对工作极为重视,属于技术型领导。他处事比较强势,但在业务层面也能维持中海引领同行的盈利能力。而在投资者眼中,郝建民身为东北人却能说一口流利粤语,这便于他在香港与境外投资者交流沟通,加之专业能力强,也得到了资本市场认可。

但在2016年11月,中海地产突然宣布郝建民辞任一切职务。界面新闻此前曾报道,郝建民的去职是因为“一个违规问题”受到组织调查,与此前违规发放奖金有关,同时牵涉的人员可能还有孔庆平等。

这在当时曾引起中海内部和舆论一片哗然,2014年从中建股份跳槽龙湖的颜建国也迅速回到中海,接替郝建民。随后,接近中海地产的知情人士告诉界面新闻,郝建民等人的调查早已结束,郝本人在中海内部办理了退休。

对于岁宝集团而言,能邀请到在地产行业打拼多年、且拥有大型央企管理经验的郝建民加盟,是一个很好的选择。

岁宝集团是由55岁的广东陆河县人杨祥波创立于上世纪1980年代,目前已成为跨地区、跨行业的多元化集团公司,涉及房地产、金融投资、零售百货等业务。

目前岁宝集团主要业务是百货业,地产业务并不强大,人才储备方面也很欠缺。其位于深圳罗湖八卦岭片区的国展中心项目,还是由世茂集团在代建,另外位于深圳宝安沙井片区的项目则是由星河湾集团代建,两个项目均处于建设施工阶段。

另外,岁宝集团在内地的土地储备也非常有限。除了在深圳有一些潜在城市更新项目外,在杨祥波老家陆河县,岁宝也有一个在建项目,以及一些土地储备。

郝建民将加入的岁宝集团注册于香港,老板杨祥波也拥有香港身份,曾担任全国政协委员(特邀香港人士)、全国人大代表职务。

杨祥波还担任着深圳同心俱乐部监事会副主席。同心俱乐部是深圳一间高门槛的民间社团,旨在打造政商沟通、银企互助、深港交流、公益慈善等多种平台,腾讯马化腾、顺丰王卫、祥祺集团陈红天、宝能集团姚振华、佳兆业郭英成等均有任职。

岁宝集团在内地为外界所熟知的业务是岁宝百货(00312.HK)。这一百货品牌创立于1996年,与天虹、茂业等同属深圳老牌百货公司。岁宝百货于2010年末在香港上市,目前总市值约14.72亿港元,杨祥波担任岁宝百货董事会主席,拥有66.6%的权益,其子杨题维担任总裁。

截至2017年末,岁宝百货拥有及经营19家百货店,其中14家位于深圳,3家位于汕尾,1家位于梅州市,还有1家位于长沙市,经营总建筑面积32.7万平方米。2017年,岁宝百货实现营业收入13.26亿元,归属于上市公司股东盈利为0.46亿元。

岁宝集团旗下除了岁宝百货之后,还拥有地产、投资、金融等方面业务,同时在物业买卖方面也常有动作。此前一宗针对新光海航人寿保险公司的接盘,可以看出杨祥波在保险领域的布局,以及潮汕朋友圈的广泛。

新光海航是由台湾新光人寿与海航集团合资成立于2009年,双方各占50%股权,多年不善经营后被股东放弃,去年接盘的三家公司为深圳市柏霖资产管理有限公司(51%)、深圳光汇石油集团股份有限公司(14%)、深圳市国展投资发展有限公司(10%),新光人寿保留持股25%。

柏霖资产管理有限公司的股东为深圳市柏霖金融投资控股有限公司。公开资料显示,柏霖金融投资控股有限公司是深圳市鸿荣源房地产开发有限公司的全资子公司,未来业务发展方向是保险、民营银行、基金与私募。鸿荣源房地产开发有限公司为潮汕商人赖海民控制,是一家在深圳实力颇强的地产公司。

深圳市国展投资发展有限公司的股东为自然人朱碧辉(80%)、朱华月(20%),两位均是杨祥波家族人士,其中朱碧辉是杨的外甥女,朱华月是杨的妹夫。

针对郝建民加盟一事,截至发稿时,杨祥波未接听界面新闻的求证电话。

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